화성 기안 시그니처 H 민간임대 공급조건

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화성 기안 시그니처 H의 위치는 화성시 기안동 457-28번지 일대 지하 2층, 지상 20층, 16개동, 총 1,484세대의 대단지로 구성되어 있습니다. 대지면적은 약 2.3만평에 달하며 용적률은 211.17%입니다. 내부 타입은 선호하는 59㎡A, B, 74㎡A, B, 84㎡A, B 중소형 사이즈로 총 6개의 유닛으로 구성되어 있습니다.

주차대수는 3대당 1.2대 가능한 총 2,020대의 공간이 준비됩니다. 평면을 보다 자세히 보면 실용적이고 모던한 디자인을 적용하였으며, A타입은 주방과 복도에 팬트리가 제공되어 수납력이 우수하고 4bay 판상형으로 채광과 일조량도 풍부하여 맞바람에도 우수합니다.

화성 기안 시그니처 H의 내부는 방 3개, 욕실 2개로 안방과 발코니, 거실이 순환 동선으로 설계됩니다. B타입도 같고 차이점은 거실이 뒷면 개방형 구조이고 ㄱ자형 주방, 복도에 팬트리가 설치되는 부분입니다.

입주민을 위한 커뮤니티 시설에는 건강을 도모할 수 있는 피트니스센터, 골프장, 학습과 독서, 문화생활을 즐길 수 있는 스터디룸, 독서실, 작은도서관, 악기연습실, AV룸이 마련되며 엄마들이 육아정보를 공유하고 소통할 수 있는 맘앤키즈카페도 제공됩니다.서울의 하이엔드 아파트로 꼽히는 서초 반포리 최, 성수동 트리마재에서만 볼 수 있는 조식 서비스도 제공하고 있습니다. 호텔 셰프가 엄선된 고급 식재료로 건강하고 맛있는 요리를 제공하여 만족도를 높여줍니다.화성 기안시그니처H는 글로벌 명성의 국제영재학교인 MOPS도 입점을 계획하고 있습니다. 미국 마운트올리브 과정과 동일한 교육과정을 수료할 수 있으며 체계적인 STEAM, 예체능 수업으로 수준 높은 교육을 받을 수 있는 기회도 선점할 수 있습니다.입지를 분석하면 교통여건에 따라 차로 17분이면 봉담IC에서 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있어 서울이나 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 수인분당선을 통해 수원역 등으로 연결되기 때문에 대중교통을 활용하기에도 좋습니다. 2028년까지 신분당선이 호매실역으로 연장될 계획이며, 이에 따라 강남까지 40분대 이동이 가능해지면 더욱 여유로운 출퇴근이 가능해질 전망입니다.학군으로는 도보로 통학할 수 있는 배양초등학교가 반경 3km 이내에 있고, 초·중·고교가 14곳 분포되어 있어 학세권입니다. 홍익대 2차 산업혁명 캠퍼스, 수원대도 인근에 있어 대학생과 어린 자녀를 키우는 신혼부부 등 젊은 수요층도 흡수합니다.화성시는 인구 100만 명을 앞두고 있으며, 전국에서 5번째 특례시로 지정될 예정입니다. 이와 함께 지하철 3호선 연장 등 개발 호재가 뒷받침될 것으로 미래가치도 높습니다.화성 기안 시그니처 H의 호재는 이뿐만 아니라 송산면, 남양읍 일대 시화호 남쪽 간척지에 송산그린시티 개발도 추진되고 있습니다. 이는 여의도의 약 20배에 달하는 면적으로 약 9조원이 투입되어 2030년 완공을 목표로 하고 있습니다. 골프장, 마린리조트, 테마파크, R&D, 주거 및 산업시설이 조성됩니다.송산을 비롯한 서부 서해안 관광 활성화의 거점 역할을 수행하고, 북부융복합교육도시, 중부산학연 연구지식거점, 동탄첨단문화스마트도시, 남부4차산업 활성 등 기존 3개 생활권이 6개로 확대됩니다.사업지가 속한 도시는 경기도에서도 넓은 면적을 보유하고 인구 및 가구수가 꾸준히 증가하여 주택시장 전망이 밝습니다. 공급 물량을 절벽 없이 소화하면서 지난해 8월 기준 미분양 추이도 점차 감소하는 추세를 보이고 있습니다.공급과잉 우려 속에 10년간 살고 주택 구입을 결정할 수 있는 민간 임대는 장점이 있습니다. 주변 신축은 1,230~1,655만원대 공급가를 형성하며 실거래가는 08~1,466만원, 전세가는 823~951만원으로 책정돼 있습니다.화성의 기안 시그니처 H의 요건은 까다롭지 않고 진입 장벽도 낮습니다. 청약통장이 필요 없고 주택 수에 포함되지 않아 재당첨 제한이 없습니다. 전세자금을 마련하기 위해 금융기관의 자본조달도 80%까지 가능하고, 양소세, 종합부동산세, 취득세 등 각종 세 부담도 줄여줍니다. 이렇게 10년간 세금이나 이사 걱정 없이 살다가 10년 전 확정금액으로 분양전환도 가능하고 안정적인 주거지를 찾고 있다면 꼼꼼히 따져보고 고려해볼 만한 현장입니다.화성의 기안 시그니처 H의 요건은 까다롭지 않고 진입 장벽도 낮습니다. 청약통장이 필요 없고 주택 수에 포함되지 않아 재당첨 제한이 없습니다. 전세자금을 마련하기 위해 금융기관의 자본조달도 80%까지 가능하고, 양소세, 종합부동산세, 취득세 등 각종 세 부담도 줄여줍니다. 이렇게 10년간 세금이나 이사 걱정 없이 살다가 10년 전 확정금액으로 분양전환도 가능하고 안정적인 주거지를 찾고 있다면 꼼꼼히 따져보고 고려해볼 만한 현장입니다.화성의 기안 시그니처 H의 요건은 까다롭지 않고 진입 장벽도 낮습니다. 청약통장이 필요 없고 주택 수에 포함되지 않아 재당첨 제한이 없습니다. 전세자금을 마련하기 위해 금융기관의 자본조달도 80%까지 가능하고, 양소세, 종합부동산세, 취득세 등 각종 세 부담도 줄여줍니다. 이렇게 10년간 세금이나 이사 걱정 없이 살다가 10년 전 확정금액으로 분양전환도 가능하고 안정적인 주거지를 찾고 있다면 꼼꼼히 따져보고 고려해볼 만한 현장입니다.* 본 포스팅은, 소정의 원고료를 받아, 작성했습니다.